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住宅ローンの選択によって、何百万って差が出ます。 |
2006年3月に「量的緩和政策」解除が決定し、日銀などが早くもゼロ金利政策の解除をしています（ゼロ金利政策の解除の結果、たとえば借入額3000万円、30年返済の場合、金利が1%上がるごとに約500万円も損をしてしまいます）。また今後も消費税引き上げなど、あらゆる金利が上がっていくことが想定されます。
変動金利の過去20年間の平均は4.4％です。金利上昇局面にあるとはいえ、歴史的には低金利な今こそ、賢い消費者にとって住宅ローンを見直すチャンスだと考えます。
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固定金利の住宅ローン |
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SBI住宅ローン フラット35保証型
業界最低水準金利のSBI住宅ローン。手数料が高いと言われているが、総支払額を考えると、他の住宅ローンよりもたいてい安くなるのでそのへんは大きな問題ではない。必ず入らなくてはいけない火災保険も最大44.4％ＯＦＦ（ＡＩＵ）になるなどの付加サービスの魅力も高い。 |
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楽天の住宅ローン 楽天モーゲージ
SBI住宅ローンと並ぶ低水準固定金利の住宅ローン。住宅ローンに関する手数料が無料というのがＳＢＩとの最大の違い。だが、「住宅ローンに関する」がどこまでなのかは各自要確認。
新生銀行と協力して、安全性と信頼性の高いシステムを構築している。
ちなみに新生銀行
 は、ネット振込み手数料０円。また、セブンイレブンや郵便局での引き出し手数料が365日24時間実質０円。
詳細は＞＞新生銀行
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火災保険は保険代理店で自分で入ったほうが安くなることがあります。
住宅購入のときに一緒に入る火災保険ですが、住宅ローンの会社は保険のプロではありません。
「はいはい」となんでもＯＫしていると、高いものに入ってしまう可能性もあります。ちょっと面倒かもしれませんが、火災保険は別で加入すると１万程度安くなることがよくあります。まずは、資料請求をして今提示されている金額と比較してみましょう。
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火災保険の資料請求 |
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AIUのオーダーメイド型火災保険・地震保険
通常、時価額を保険金額として火災保険契約をした場合、火災等により建物に損害が発生した場合、今までと同 じ建物を建てることができません。
しかし、AIUなら新価実損払いで同等の建物を再取得できます。
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